　　貝殼研究院日前聯(lián)合中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟問卷調(diào)查了近2600名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者,。調(diào)查結(jié)果顯示,，超70%的受訪者認(rèn)為,，購房者可能將因無法看房,、市場前景不明朗而暫停買房,，從而導(dǎo)致暫停售房為主流,。同時(shí),，超60%受訪者認(rèn)為疫情將提升買方話語權(quán),，賣方的議價(jià)能力減弱,，議價(jià)空間將有所擴(kuò)大,。

　　受疫情防控影響，不少小區(qū)進(jìn)行封閉式管理,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無論是交易撮合還是帶看難度都有所擴(kuò)大,。記者10日電話采訪了北京多家二手房中介經(jīng)紀(jì)門店，雖然一些門店已經(jīng)開門營業(yè),，但不少外地歸來的經(jīng)紀(jì)人尚未復(fù)工,，交易達(dá)成更是寥寥無幾。

　　上述問卷調(diào)查也顯示,，受到疫情波及,，73%的經(jīng)紀(jì)人表示由于無法正常開展帶看、匹配,、撮合,，擔(dān)憂作業(yè)難度將增大。由于經(jīng)紀(jì)人普遍為流動(dòng)人口,，67%的經(jīng)紀(jì)人表示回崗難度增大,，因此超一半經(jīng)紀(jì)人預(yù)期收入將顯著減少。在無交易情形下,，約六成經(jīng)紀(jì)人表示無法堅(jiān)持半年,。

　　盡管線下作業(yè)難度加大，但疫情讓許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”線上,。58同城,、安居客提供的數(shù)據(jù)顯示，1月份該平臺用戶VR看房新房訪問量占比大幅度提高,，環(huán)比上漲57.7%,，其中，北京,、?？凇⑻丨h(huán)比漲幅居全國前三,。

　　景暉智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉也表示,，科技讓房地產(chǎn)突破空間局限，人臉識別,、VR看房,、電子樓書、虛擬樣板房等都會應(yīng)用到未來的房地產(chǎn)行業(yè),。疫情的影響會加速這一過程,。盡管購房潮不再，但市場依然“在線”,，在房住不炒的前提下,，市場上大部分是改善性需求,，不會因?yàn)橐咔槎А?/p>

　　貝殼研究院公布的另一份量化預(yù)測顯示，如果疫情2月底結(jié)束,，則2020年全國住宅銷售面積同比預(yù)計(jì)降約4%,；如果疫情于3月中結(jié)束，則銷售同比降幅約8%,?？傮w而言，疫情會對市場造成一定影響,，但不會改變行業(yè)的基本面,，房地產(chǎn)依舊是巨量行業(yè)，困難只是暫時(shí)的,，企業(yè)和從業(yè)人員應(yīng)對未來市場充滿信心,。

（責(zé)編：楊斌）