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滿滿的幸福感 太原紫荊假日小區(qū)業(yè)委會(huì)給業(yè)主發(fā)春節(jié)福利

來源:太原晚報(bào) 作者:申波 2021年02月01日 07:11

  “當(dāng)了10多年業(yè)主,,還是頭一次收到小區(qū)業(yè)委會(huì)的福利,,非常高興,,真沒想到,!”業(yè)主潘女士高興地說。

  1月下旬,,萬柏林區(qū)小井峪街道長(zhǎng)風(fēng)北社區(qū)所轄的紫荊假日小區(qū)業(yè)委會(huì),,給業(yè)主發(fā)福利的消息不脛而走,引來其他小區(qū)業(yè)主的羨慕。

  1月30日上午,,是規(guī)定的發(fā)放福利的第一天,,記者去到了該小區(qū)。

  業(yè)主委員會(huì)主任李利東介紹,,在轄區(qū)街道,、社區(qū)的指導(dǎo)和協(xié)助下,紫荊假日小區(qū)業(yè)委會(huì)成立于2014年11月,,后又成立了以小區(qū)居民為主的物業(yè)公司,,規(guī)范了車位管理,出租了部分公共空間,,有了公共收益,。今年1月下旬,春節(jié)將至,,小區(qū)業(yè)委會(huì)對(duì)上年度公共收益初步核賬后發(fā)現(xiàn),,小區(qū)公共收益除各項(xiàng)開支外,第一次出現(xiàn)盈余,,于是決定給小區(qū)700余戶業(yè)主發(fā)放米,、面、油以及紅包,、停車卡等福利,。

  “小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有,我們這是取之于大家,,用之于大家,。”在發(fā)放現(xiàn)場(chǎng),,李利東笑著說,。

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  經(jīng)營(yíng)小區(qū)5年

  位于義井西路22號(hào)的紫荊假日小區(qū),是2010年入住的商品住宅小區(qū),,有三高一低4棟住宅樓,,住戶700余戶、2000多人,。

  居民們介紹,,當(dāng)年入住時(shí),開發(fā)商已指定了一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè),。在實(shí)際運(yùn)行中,,物業(yè)公司基本能做到正常運(yùn)行,,向居民們提供了比較到位的服務(wù),。

  在此期間,由于小區(qū)一些配套設(shè)施尚未到位,居民們?yōu)槎酱俸蛥f(xié)助開發(fā)商盡快完善相關(guān)配套工程,,會(huì)不定時(shí)聚集在一起商討相關(guān)事宜,。實(shí)踐證明,在廣大業(yè)主與開發(fā)商的共同努力下,,在政府部門的大力協(xié)助下,,一些配套工程隨后逐步落實(shí)到位?!熬蛷哪菚r(shí)起,,我們就有了召開業(yè)主大會(huì)、成立業(yè)委會(huì)的想法,?!崩罾麞|表示。

  從2012年開始籌備,,一直到2014年11月,,小區(qū)召開了全體業(yè)主大會(huì),在街辦和社區(qū)的指導(dǎo),、幫助和監(jiān)督下,,選舉產(chǎn)生了由9名業(yè)主組成的業(yè)委會(huì)。

  2015年,,小區(qū)原有的物業(yè)公司合同到期,,經(jīng)過業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商,該公司不再續(xù)約,,退出紫荊假日小區(qū),。隨后,又有一家物業(yè)公司入駐該小區(qū),,但因各種因素疊加,,一年后退出。

  2016年,,業(yè)主委員會(huì)決定自行注冊(cè)成立物業(yè)公司,,人員從小區(qū)業(yè)主中產(chǎn)生,負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理,?!白约旱氖虑樽约鹤钌闲模€能解決一部分人的就業(yè)問題,?!崩罾麞|說。

  從2016年開始,,小區(qū)的物業(yè)由小區(qū)自己成立的物業(yè)公司負(fù)責(zé),,至今已是第5個(gè)年頭,。

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  產(chǎn)生公共收益

  在業(yè)委會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下,小區(qū)自行成立了物業(yè)公司,,一共有20多人,,大多數(shù)人是本小區(qū)的業(yè)主。從物業(yè)公司成立之時(shí),,遵照政府指導(dǎo)價(jià)格,,業(yè)委會(huì)規(guī)定,物業(yè)費(fèi)不漲價(jià),,仍執(zhí)行之前的每平方米每月1.4元(包含電梯費(fèi)),。對(duì)此,居民們表示接受和歡迎,。

  除正常的物業(yè)費(fèi)之外,,居民們更加關(guān)注小區(qū)的其他收入,即公共收益,。

  李利東介紹,,業(yè)委會(huì)成立物業(yè)公司后,在小區(qū)內(nèi)施劃了400余個(gè)停車位,,供小區(qū)業(yè)主停車,。對(duì)停車收費(fèi),業(yè)委會(huì)規(guī)定,,只要是小區(qū)業(yè)主的車,,每天封頂收費(fèi)3元,不限次數(shù)進(jìn)出,,不限時(shí)間停放,。由此產(chǎn)生的費(fèi)用,三分之一歸物業(yè),,三分之二歸業(yè)委會(huì),,用于公共事務(wù)。此外,,小區(qū)還有23部電梯,,其中的廣告位出租費(fèi)用,同樣是三分之一歸物業(yè),,三分之二歸業(yè)委會(huì),,用于公共事務(wù)。

  李利東介紹,,幾年來,,由小區(qū)停車費(fèi)和廣告費(fèi)所產(chǎn)生的公共收益,大多數(shù)用在了小區(qū)各種設(shè)施更換,?!氨热?,電梯維保是由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé),費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān),,若涉及電梯零部件更換,尤其是一些大件,,費(fèi)用就不屬于物業(yè)承擔(dān)范圍,,而是由相關(guān)居民集資?!毙^(qū)投入運(yùn)行10多年,,一些配件陸續(xù)到了更換的時(shí)候。所以,,前幾年的公共收益,,基本都用在了這些配件的更換上。換言之,,也是用在了廣大住戶身上,,為業(yè)主減少了開支。

  2021年初,,小區(qū)業(yè)委會(huì)對(duì)上年度(2020年度)的小區(qū)運(yùn)行情況進(jìn)行了核實(shí),。最終,去除各項(xiàng)開支,,小區(qū)的公共收益第一次出現(xiàn)了盈余,,而且數(shù)目比較可觀。經(jīng)業(yè)委會(huì)研究決定,,留一部分以備不時(shí)之需,,剩余的全部購(gòu)買福利,按每戶200元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給小區(qū)業(yè)主,,增加喜慶氣氛,,共享自治成果。

  3

  福利拿回家

  1月30日10時(shí)許,,記者去到該小區(qū),,看到不時(shí)有居民戴著口罩拎著沉甸甸的米、面,、油等,,從小區(qū)西側(cè)的一處小廣場(chǎng)走出。

  考慮到防疫需要,,業(yè)委會(huì)對(duì)此次福利發(fā)放進(jìn)行了非常精準(zhǔn)的時(shí)間分配,,每棟樓的每個(gè)單元的發(fā)放時(shí)間都有明確規(guī)定。

  記者在小區(qū)西側(cè)的小廣場(chǎng)看到,,發(fā)放福利的現(xiàn)場(chǎng)拉起了警戒線,,所有業(yè)主排隊(duì)領(lǐng)取,,間隔一米,地面有標(biāo)記,,人人戴口罩?,F(xiàn)場(chǎng)由業(yè)委會(huì)成員負(fù)責(zé),長(zhǎng)風(fēng)北社區(qū)的干部也放棄休息日,,專程過來監(jiān)督指導(dǎo),,加強(qiáng)疫情防控,志愿者負(fù)責(zé)登記和發(fā)放,,現(xiàn)場(chǎng)秩序井然,。

  一袋米、一袋面,、一桶油,,一個(gè)紅包,里面是一張嶄新的10元現(xiàn)金,,還有6張春節(jié)探親免費(fèi)停車卡,。一戶戶業(yè)主提著沉甸甸的福利,高高興興地往家走去,。

  “吃喝不缺,,10塊不多,但這份福利的意義重大,,業(yè)委會(huì)能有這份心,,比什么都強(qiáng)?!迸伺扛吲d地說,。

  盡管業(yè)主們面部隔著一層口罩,但從大家的交流中,,記者能感覺到,,對(duì)業(yè)委會(huì)發(fā)放福利一事,超出了大家的預(yù)想,,受到了大家的歡迎,,得到了大家的信任。

  4

  未來會(huì)更好

  采訪時(shí),,小區(qū)不少業(yè)主都對(duì)社區(qū),、小區(qū)業(yè)委會(huì)、小區(qū)物業(yè)公司的管理和服務(wù)表示滿意,?!靶^(qū)業(yè)委會(huì)的成員都是人品很正的人,大家對(duì)他們還是比較了解的,,人家都有自己的工作,,還能無私地真心地為小區(qū)謀福利,,我們支持這樣的業(yè)委會(huì)?!毙^(qū)一些業(yè)主如是說,。

  對(duì)廣大業(yè)主的肯定和信任,業(yè)委會(huì)主任李利東表示,,感謝廣大業(yè)主,,今后業(yè)委會(huì)將在街辦、社區(qū)的指導(dǎo)下,,繼續(xù)認(rèn)真開展工作,,努力化解各種難題,,為廣大居民創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境,。

  本屆業(yè)委會(huì)即將進(jìn)行換屆選舉,新的業(yè)委會(huì)將在全體業(yè)主大會(huì)上選舉產(chǎn)生,。居民們相信,,在新一屆業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)下,小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)還會(huì)更好地開展,,紫荊假日小區(qū)700余戶業(yè)主的生活將過得更加美好,。

(責(zé)編:馬騰飛)