隨著疫情逐漸穩(wěn)定，各行各業(yè)都迎來復(fù)工復(fù)產(chǎn),，租房找房的需求也越來越多,，我市住房租賃市場正在迎來復(fù)蘇。記者走訪了解到,，相比往年,，今年的租房市場租賃需求有所下降，供應(yīng)量增加,，租金議價(jià)空間增大,，租金小幅下跌，“小而美”的戶型最受歡迎,。

　　議價(jià)空間增大

　　“今年的市場比較特殊,，一二月份的時(shí)候別說成交了，就是帶看都沒有,。那時(shí)正是疫情防控最要緊的時(shí)候,，租房市場完全‘停擺’?！敝脴I(yè)顧問李麗說,，今年年初的租房市場幾乎就是“冰凍”狀態(tài)。進(jìn)入三月份后,，隨著疫情逐漸得到控制,，住房租賃市場的交易也開始恢復(fù)，幾乎每天都有帶看量,，但是市場的需求明顯不及往年,。“迎澤公園附近有個(gè)60多平方米的小兩居去年年底空置,，一直到現(xiàn)在都沒有租出去,，房東也很著急,，月租金降了二百元，還是沒有租戶,，這要是往年早被搶租了,。”

　　采訪中記者了解到,，最近疫情好轉(zhuǎn),，畢業(yè)季來臨,，市場上的房源量增加,，租客們?cè)谑袌錾系目蛇x擇空間增大，因此,，租客能在議價(jià)的過程中掌握主動(dòng)權(quán),，再加上租賃市場的前期降溫也使得業(yè)主更加積極地促使房源成交，這也在一定程度上拉伸了議價(jià)空間,。 “為了早點(diǎn)租出去,，在價(jià)格方面，房東肯定會(huì)松口,，不過降幅并不大,。”就目前的租賃市場價(jià)格走勢,，在李麗看來,，房租是漲是跌和需求有關(guān)，只要租房需求在,，市場就會(huì)逐漸恢復(fù)到原來的水平,。

　　畢業(yè)季拉動(dòng)需求

　　隨著我市各高校大學(xué)生的畢業(yè)季來臨，租房需求量開始顯現(xiàn),，市場也正在迎來畢業(yè)租房熱潮,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2020年我市高校畢業(yè)生總量比去年有明顯增加,，走入社會(huì)后,，他們面臨的首要事務(wù)就是“安居”，因此租房需求是剛性存在的,?！懊磕赀@段時(shí)間，都是畢業(yè)生的主場,，他們是租房市場最大的需求,。”李麗說,，最近門店的客戶除了中小學(xué)的家長就是高校畢業(yè)生,，“小而美“是現(xiàn)階段年輕人最青睞的房源風(fēng)格,，30平方米到50平方米精裝修的小戶型瀏覽量最高。

　　“上周我接待了好幾位來租房的學(xué)生,，有兩個(gè)人當(dāng)場就付定金了,，分別租賃了50平方米和42平方米的小戶型房子?！辈稍L中,，記者了解到，年輕人的租房觀念正在改變,，經(jīng)濟(jì)壓力并不影響他們對(duì)品質(zhì)的追求,。剛畢業(yè)的大學(xué)生們都比較青睞精裝小戶型，水電氣暖全帶,，桌子,、衣柜、沙發(fā),、 wifi都有的“小而美”房源最受歡迎,，年輕人愿意多花點(diǎn)錢租住精裝房的情況越來越普遍。李麗說,，現(xiàn)在太原的創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越好,，許多畢業(yè)生都想留在太原，來租房的大學(xué)生明顯比以前多了,。