深刻汲取近期安全事故教訓(xùn),，落實(shí)安全隱患排查治理工作部署，7月31日,，市房產(chǎn)管理局發(fā)布《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查要點(diǎn)》,，詳細(xì)列出90條物業(yè)行業(yè)需要遵照?qǐng)?zhí)行排查的要點(diǎn)。這份《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)隱患排查要點(diǎn)》中包括消防,、電梯,、排水、有限空間,、地下空間,、公共區(qū)域、建筑安全,、水電氣方面,、高空作業(yè)、監(jiān)控防范,、電動(dòng)自行車(chē)管理,、避雷檢測(cè)、藥劑使用,、裝飾裝修管理,、內(nèi)部管理等4個(gè)部分、14個(gè)方面的內(nèi)容,。其中與市民關(guān)系密切的主要內(nèi)容有：

　　消防：24小時(shí)專(zhuān)人值班

　　在消防方面,，要求物業(yè)企業(yè)要明確消防安全責(zé)任人，對(duì)本項(xiàng)目的消防安全工作全面負(fù)責(zé),。按照檢測(cè)規(guī)范對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè),，確保完好有效。按規(guī)定配置或維護(hù)消防設(shè)施,、器材,，保證正常、有效使用,。保障疏散通道,、安全出口、消防車(chē)通道暢通,。消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度,，且每班不少于2人,。值班人員掌握突發(fā)火情處理流程。

　　建立電梯技術(shù)檔案

　　對(duì)市民關(guān)注的電梯安全,，要求各物業(yè)企業(yè)建立電梯技術(shù)檔案,。同時(shí)要配置電梯安全管理人員，履行電梯安全管理責(zé)任,，電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)掌握突發(fā)事件處理流程,。建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度。維護(hù)電梯緊急報(bào)警裝置,，能夠有效應(yīng)答緊急呼救,，制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案,，并定期組織演練,。物業(yè)企業(yè)需委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝、改造,、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng),，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用,。

　　地下空間禁租“無(wú)證”單位

　　在地下空間方面,，要求物業(yè)企業(yè)不得將地下空間出租給無(wú)合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人,。地下空間用于出租的,，應(yīng)當(dāng)按照本市房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定辦理登記。禁止將違法建設(shè)的地下空間出租,，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居住,。如果使用人民防空工程，也應(yīng)當(dāng)按照所在地人民防空主管部門(mén)批準(zhǔn)的要求使用,；不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施,。

　　樓梯間嚴(yán)禁停放電動(dòng)車(chē)

　　值得一提的是，對(duì)于在不少小區(qū)內(nèi)常常出現(xiàn)的隱患行為在排查要點(diǎn)中也被明確禁止,。具體要求是嚴(yán)禁在疏散樓梯間,、疏散走道等公共區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)，嚴(yán)禁亂接亂拉電氣線(xiàn)路充電,，建設(shè)電動(dòng)自行車(chē)集中充電場(chǎng)所,，嚴(yán)格落實(shí)電動(dòng)自行車(chē)棚用電安全管理，同時(shí)要加強(qiáng)防火檢查,、夜間巡查和宣傳提示,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止電動(dòng)自行車(chē)違規(guī)停放及充電行為。本報(bào)記者賀娟芳