對(duì)于城市而言,，如果說主干道是城市交通的“主動(dòng)脈”,，小街巷是城市交通的“毛細(xì)血管”,，那么居民小區(qū)就是城市的細(xì)胞,，是城市治理的前沿陣地,。隨著時(shí)間流逝,，街老,、院老,、房老,、設(shè)施老,、生活環(huán)境差成為許多老舊小區(qū)居民共同的煩心事，也是城市管理的“老大難”,。如何破解老舊小區(qū)“四老一差”的困局,？老舊小區(qū)改造成為破題的關(guān)鍵一招。
隨著改造工程的不斷推進(jìn),，曾經(jīng)在歲月中失去光彩的老舊小區(qū)正在“脫胎換骨”,，煥發(fā)出新活力，居民也在細(xì)微之處切實(shí)感受到了民生溫度,。
讓生活更安全
長風(fēng)小區(qū)是1997年建成的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),，多年來，小區(qū)內(nèi)路面破損,、管網(wǎng)老化,、公共設(shè)施陳舊、綠化無人打理……這些“頑疾”,，不僅是居民群眾的心病，也是基層治理的“老大難”,。
2020年,，長風(fēng)小區(qū)開始全面升級(jí)改造。這是太原市第一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目之一,，涉及28棟居民樓,、1600多戶居民,。
“推進(jìn)老舊小區(qū)改造勢在必行、刻不容緩,，改哪里,、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán),?！遍L風(fēng)社區(qū)黨支部書記、居委會(huì)主任韓志麗介紹,，3年間,，平陽路街道長風(fēng)社區(qū)入戶收集民意1500余條，反復(fù)問需于民,、問計(jì)于民,，精準(zhǔn)制定設(shè)計(jì)方案，滿足居民多樣性,、便利性需求,，持續(xù)提升群眾對(duì)老舊小區(qū)改造的滿意度。
針對(duì)電動(dòng)車“飛線”充電問題,，小區(qū)黨支部及物管會(huì)充分征求居民意見建議,，拆除廢舊電線，清理空中“蜘蛛網(wǎng)”,，合理規(guī)劃布局，在長風(fēng)小區(qū)12個(gè)小院,，修建電動(dòng)自行車集中充電車棚,。面對(duì)車輛亂停亂放、居民私設(shè)地鎖占用車位的問題,，小區(qū)黨支部和物管會(huì)聯(lián)合物業(yè),，劃分固定停車場和臨時(shí)停車區(qū)域，釋放停車位650個(gè),，緩解“停車難”,。
經(jīng)過3年持續(xù)改造，長風(fēng)小區(qū)實(shí)現(xiàn)了從顏值到功能的全面煥新：南北約550米的破損道路告別了坑洼和積水,，現(xiàn)已修繕完畢投入使用,；坡屋面改造解決了多年屋頂漏水的問題，雨水,、污水“各行其道”,；增設(shè)小涼亭，打造1個(gè)籃球場和3個(gè)羽毛球場,，為居民休憩談心,、運(yùn)動(dòng)休閑提供了新去處,；近100棵樹木集中“理發(fā)”，修剪清理影響采光,、危及用電和居民生活的枯枝樹葉,，消除安全隱患。
讓生活更舒適
2023年8月31日,，隨著尖草坪區(qū)昌盛花園小區(qū)改造完成,，太原市規(guī)模最大的老舊小區(qū)節(jié)能改造工程完工。老舊小區(qū)改造,，不僅提升了外在“顏值”,，更是降低了采暖能耗，提升了內(nèi)在“氣質(zhì)”,。
改造中,，施工方在昌盛花園小區(qū)門口，將樓體外墻施工工藝做成樣板向居民展示,。節(jié)能改造后,，樓體外墻增加了一層保溫層，同時(shí),，為居民裝上密封性更好的中空塑鋼窗,，屋面及地下室頂板都加裝了保溫層，形成封閉式保溫體系,。這些老舊建筑改造后,，能耗降低了75%，家里的空調(diào)開得少了,，居民的電費(fèi)支出就可以節(jié)省下來,。
這次完工的工程是我省在建筑節(jié)能和綠色建筑方面的示范工程，具有規(guī)模大,、時(shí)間跨度久,、涉及人口多等特點(diǎn)，改造范圍涵蓋了太原市城六區(qū)652個(gè)小區(qū),、2337棟樓,，涉及的建筑年代跨度從1966年到2006年，總建筑面積約1002萬平方米,。
此次太原市老舊小區(qū)大規(guī)模節(jié)能改造在模式上進(jìn)行了創(chuàng)新,，通過引入社會(huì)資本，由中鐵十二局牽頭施工,。改造內(nèi)容不僅包括對(duì)建筑外觀進(jìn)行翻新,，還對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行實(shí)質(zhì)性節(jié)能改造，更換雙層玻璃窗,、增加墻體保溫層,、鋪設(shè)屋頂防水層保溫層等,。改造后，老舊小區(qū)冬季戶均溫度提高3℃至4℃,，夏季可降低室溫2℃至3℃,。
“改”在群眾心坎上，“造”出生活好品質(zhì),。項(xiàng)目建設(shè)者充分尊重居民意愿,，改造前問需于民，通過召開社區(qū)居民代表座談會(huì)和板凳會(huì),，設(shè)立“聯(lián)系網(wǎng)格點(diǎn)”,，明確地上、地下,、樓內(nèi),、樓外、院內(nèi),、院外的改造模式,，讓居民參與到改造方案的修訂過程中，確保改造貼近民心,。
讓生活更便利
乘著早晨涼爽,，迎澤區(qū)東崗西巷景秀小區(qū)居民王富盛來到小區(qū)晨練點(diǎn)，抻抻腿,、扭扭腰,。“我這腰有點(diǎn)毛病,，上樓費(fèi)勁,。多虧有了老舊小區(qū)加裝電梯的惠民政策，我住6層才能輕輕松松地上下樓,。”王富盛高興地說,，小區(qū)現(xiàn)在有11個(gè)單元加裝了電梯,，不少老鄰居每天都能輕松下樓，確實(shí)方便多了,。
景秀小區(qū)位于橋東街道并州東街一社區(qū),，建于1998年，有8棟6層住宅,，473戶1000多名居民,。“這個(gè)小區(qū)是典型的‘老舊’小區(qū),，60歲以上老年人占比在六成左右,，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊,。”社區(qū)黨委書記關(guān)慧說,，小區(qū)老人多,，基本每層都有老人，住6層的老人,，年齡最大的已經(jīng)90多歲了,，上下樓成了一種“奢望”?！坝捎谛袆?dòng)不便,，大多數(shù)老人只能在家隔著玻璃曬曬太陽，有人來串門,，老人都能高興好幾天,。”關(guān)慧說,，2022年小區(qū)有了改變,。借助老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造，老樓加裝電梯也提上了議事日程,。
在熱心居民,、業(yè)委會(huì)、物業(yè),、社區(qū)以及電梯加裝公司的共同努力下,，2022年，景秀小區(qū)一棟,、九棟加裝了4部電梯,。經(jīng)過幾個(gè)月的運(yùn)行，居民反映良好,，點(diǎn)贊不斷,。2023年，景秀小區(qū)又加裝了7部電梯,。
據(jù)了解,，到2023年底全市老舊小區(qū)共加裝688部電梯。今年,，全市老舊小區(qū)加裝電梯任務(wù)為120部,。隨著老舊小區(qū)加裝電梯工作的推進(jìn)，有越來越多的老舊小區(qū)高層居民品嘗到了“生活的甜蜜”,。
