同樂苑的兒童樂園
加裝電梯的山大社區(qū)
千峰北路社區(qū)4500廠小區(qū)砌筑門房和活動室
老舊小區(qū)是城市化進程中不可避免的產(chǎn)物,，它們承載著城市建設的歷史和記憶，也是城市居民的主要聚居區(qū),。時光如梭,，老舊小區(qū)也出現(xiàn)了房屋結(jié)構(gòu)老化、水暖跑冒滴漏,、房屋存在安全隱患等,。這些問題都嚴重影響了老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境，帶來諸多不便和不安,。
今年以來,，我市通過老舊小區(qū)改造，為樓房增添保暖外墻,，更換水,、暖管道，鋪設地面,，增設綠植,、健身器材……越來越多的老舊小區(qū)從凌亂的老院落變成宜居整潔的新小區(qū)，讓市民家園更有“顏值”,、市井生活更有品位,，老住戶迎來了新生活。
改造基礎(chǔ)設施強筋健骨
8月1日下午,，位于萬柏林區(qū)興華街道千峰北路社區(qū)的4500廠小區(qū),，五六名工人正在砌筑門房和活動室。院內(nèi)兩側(cè),，新鋪了人行便道,，兩棟住宅樓已經(jīng)完成了節(jié)能改造。
“再有一個星期就能完工了,?！鄙鐓^(qū)工作人員趙日貴說，這個老舊小區(qū)原單位已破產(chǎn)倒閉,，是典型的無物業(yè)小區(qū),。改造前，院子里破破爛爛,，坑坑洼洼,，樓墻沒有粉飾，紅磚外漏,，暖氣管道跑冒滴漏,，一到供暖季，居民就反映暖氣不熱,，屋里太冷,。
“像4500廠小區(qū)這樣無物業(yè)的居民小區(qū)占到社區(qū)小區(qū)總數(shù)的一半左右?！壁w日貴說,，社區(qū)一共有17小區(qū),，其中9個小區(qū)無物業(yè)管理，除了建成時間不一樣,，都存在基礎(chǔ)設施老舊,，線路凌亂、私搭亂建,、管道跑冒等現(xiàn)象,。
借助老舊小區(qū)改造工程，千峰北路有14個小區(qū)列入了改造計劃,。像彭西二巷10號院,、電信小區(qū)、排污小區(qū)和4500廠小區(qū)一樣發(fā)生了可喜變化,，暖氣管道更換了,，外墻保溫板加上了，車棚能給電動自行車充電了,，院內(nèi)道路平展了,，臟亂差現(xiàn)象少多了。
“彭西二巷10號院變化最大,?！壁w日貴說，10號院有兩棟樓近百戶居民,，安裝護欄和私設飄窗的就有74戶,。改造時，社區(qū)工作人員和熱心居民一戶一戶上門做工作,，最終有66戶居民拆除了護欄和飄窗,，小區(qū)環(huán)境煥然一新。借助改造的東風,，小區(qū)成立了業(yè)主委員會,，由熱心居民擔任業(yè)委會主任，實行居民自我管理,、共同參與,、共享服務。
“下一步,，社區(qū)將總結(jié)推廣10號院的經(jīng)驗做法,，爭取其他無物業(yè)小區(qū)也能成立業(yè)委會，實現(xiàn)自我管理,、服務居民,。”趙日貴說。
完善服務設施增強功能
在完善基礎(chǔ)設施的基礎(chǔ)上,，我市各區(qū)縣還不斷滿足居民生活便利需要,，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境,，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施,、無障礙設施,、停車庫(場),、電動自行車及汽車充電設施、文化休閑設施,、體育健身設施等,，盡力為群眾創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
7月31日下午,，雨過天晴,、氣溫回升，晉建公司的師傅正忙著為杏花嶺區(qū)澗河街道同樂苑社區(qū)住宅樓涂抹外墻涂料,。街道黨工委書記郭峰說,，街道有40個老舊小區(qū)，從2020年開始陸續(xù)改造了9個,。今年有3個社區(qū)列入改造計劃,，其中同樂苑是居民較多的老舊小區(qū)，有21棟樓,，3000多住戶,。
改造中，澗河街道先清理了街巷兩側(cè)私搭亂建,、破墻開店,、占道經(jīng)營等亂象，接著全面整治了馬路市場,，并實施了線纜入地,、管道鋪設、便道鋪裝,、安裝路燈等工程,；小區(qū)內(nèi)，街道拆除了違法建筑,，清理了積存垃圾雜物,，粉刷了內(nèi)外墻，修整了地面,，設置了護欄圍墻,，并在空地上建了景觀游園和睦鄰之家。
“這里原先是一片空地，改造后建起了兒童樂園,?！惫逭f，空地曾是小區(qū)的衛(wèi)生死角,，雜草叢生,，雜物亂扔。片區(qū)改造時,，垃圾雜物得到徹底清除,，硬化了地面，設置了滑梯,、健身器材等,。“兒童樂園建成后,，不光同樂苑的孩子們喜歡來這兒玩,，附近晉安北院、同熙苑的孩子們也‘慕名’而來,?！惫逍χf，借助老舊小區(qū)改造,，街道在同樂苑設立了網(wǎng)格微站,，為行動不便的居民和老人提供代辦服務，下一步街道還將開辦老年食堂,，設立充電樁,，完善設施，增強小區(qū)服務功能,。
提升循序漸進扮美生活
今年小店區(qū)塢城街道山西大學社區(qū)列入全國完整社區(qū)建設試點,，將統(tǒng)籌建設養(yǎng)老托育設施、充電設施,、一刻鐘便民生活圈,、社區(qū)衛(wèi)生服務機構(gòu)等嵌入式服務設施。社區(qū)黨支部書記兼居委會主任崔建愛說,，社區(qū)有48棟居民樓,、1824戶，常住人口3325人,，60歲以上人員占比52%,，是個典型的老齡型社區(qū)，為老服務是社區(qū)工作的重點,。
為解決高層老人上下樓困難這一問題,，在老舊小區(qū)改造中,，社區(qū)深入居民摸底調(diào)查，增加了老舊樓房加裝電梯項目,。經(jīng)過一年的建設,，小區(qū)共加裝48部電梯，其中45部已經(jīng)投入使用,，還有3部正在調(diào)整,，很快也將投入使用。
“楊阿姨,，您又下樓遛彎了,。”8月1日上午9時許,，崔建愛看到居民楊愛月,，忙上前打招呼,。楊愛月今年88歲了,，住在5層?！坝辛穗娞菥褪呛?，不到一分鐘就下來了?！睏類墼抡f,，人上了年紀，住在高層上上下下就成了問題了,，現(xiàn)在加裝了電梯就是好,。
“我們社區(qū)是第一批申請加裝電梯的，一部電梯全部算下來需要40多萬元,，其中市,、區(qū)兩級補貼30萬元?！贝藿◥壅f,，剩下的十幾萬元由有電梯使用需求的居民分攤，六層住戶大概需要分攤2.5萬元,，五層是2萬元,，四層是1.6萬元。每年的電梯使用費用根據(jù)樓層不同,，在500元至750元之間,。
“在加裝電梯過程中，熱心居民給予了很大幫助,?！贝藿◥壅f,，加裝電梯需要單元全體居民同意，工作量很大,。有的樓長就自告奮勇出來幫忙聯(lián)系溝通,，居民武敏中就是其中一位。
武敏中退休前是山大教授,，今年85歲了,。他在的那個單元有三處長期空置的房子，業(yè)主都在國外,，老人就多方打聽,，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上業(yè)主，得到了業(yè)主同意確認,，保障了加裝電梯項目開工,。武敏中說，年輕時上五六樓沒問題,，老了就不行了,。“我身體還可以,，就是有些哮喘,，上五樓中間必須得歇一歇，有時還得歇兩回,?！蔽涿糁姓f，原先沒有加裝電梯,，還想著實在不行就租一套帶電梯的房子,，沒想到政府出錢補貼加裝了電梯，真是惠民,。老人還即興賦詩一首,，稱贊這一好事——小區(qū)改造居民歡，加裝電梯當為先,。恩惠老小四代人,，贊聲連連笑聲甜。
崔建愛說,，下一步社區(qū)還將引入蔬菜直通車,，籌建社區(qū)食堂和衛(wèi)生機構(gòu)，讓居民不出社區(qū)就能買菜,、買藥,，給孩子打疫苗。
據(jù)統(tǒng)計,，2020年摸底調(diào)查我市有老舊小區(qū)3000多個,，總建筑面積約4800萬平方米,，總戶數(shù)約62.5萬戶。2020年至2023年,，我市將改造老舊小區(qū)近2000個,，面積約2800萬平方米。今年新開工改造589個小區(qū),，涉及11.4萬戶,、2701棟樓、面積934萬平方米,，預計總投資37.3億元,。到2025年底，全部老舊小區(qū)將基本完成改造任務,。
