住房是老百姓的命根子,，“一手拿鑰匙,，一手拿房本”是很多購(gòu)房者期望的惠民政策,，也是購(gòu)房者看得見的滿意度和幸福感,。今年我市把規(guī)?；茝V“房證同交”作為太原全力辦好的12件民生實(shí)事之一,，隨著“房證同交”進(jìn)入加快推進(jìn)新階段，越來越多的購(gòu)房者將享受到政策的紅利,。
已有部分試點(diǎn)
“房證同交”是新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí),，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù),、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng),，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。也就是說，購(gòu)房者在拿新房鑰匙的時(shí)候,，同步拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
其實(shí)，“房證同交”在太原已經(jīng)不是新鮮事,，2021年7月28日,，中海國(guó)際社區(qū)·觀邸小區(qū)業(yè)主首批拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著太原市正式進(jìn)入“房證同交”的新時(shí)代,；2022年8月29日,，太原萬科中央公園迎來了“房證同交”；2022年10月27日上午,，中海寰宇時(shí)代一期項(xiàng)目50余位業(yè)主在拿到新家鑰匙的同時(shí)還拿到了“大紅本”……
房門鑰匙,、產(chǎn)權(quán)證一天都能拿到手,，業(yè)主們欣喜踏實(shí),。萬科中央公園的業(yè)主王芳說：“買房子最擔(dān)心的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理慢，有的甚至拖好幾年都辦不了,，孩子不能落戶,，影響上學(xué)。我們小區(qū)做到了一手拿鑰匙,，一手拿房本,，讓人激動(dòng)欣喜?！?/p>
確實(shí),，對(duì)于購(gòu)房者來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與家庭落戶,、子女入學(xué),、銀行貸款、資產(chǎn)處置等方面息息相關(guān),，以往的購(gòu)房者在買房后,，短則幾個(gè)月，長(zhǎng)則需要一年或更久的交證時(shí)間,，給購(gòu)房者帶來了極大的不方便,。如今,，隨著“交房即交證”穩(wěn)步推進(jìn)，購(gòu)房者的后顧之憂將逐步得到解決,。
政策全力支持
對(duì)于“房證同交”,，相關(guān)政策持續(xù)出臺(tái)。去年年初,，省政府辦公廳以“一號(hào)文件”印發(fā)全面推廣“房證同交”改革意見,，按照“兩步走”的要求，到2022年年底,，各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”,。到2025年年底，各縣(市,、區(qū))至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”,，并建立長(zhǎng)效工作機(jī)制。
去年5月,，我市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》,，明確全面推廣“房證同交”，推動(dòng)新建商品房項(xiàng)目交付使用時(shí),，同步為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。今年3月初，我市出臺(tái)的《新建商品房“房證同交”工作方案(征求意見稿)》,，在“目標(biāo)任務(wù)”中提到,，在新建商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位向購(gòu)房人交付房屋前，已完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù),、完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)等相關(guān)部門通過部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人拿鑰匙的同時(shí),，即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2023年,，按照《工作方案》要求正式啟動(dòng)“房證同交”工作,，推進(jìn)我市“房證同交”改革向縱深發(fā)展；到2025年年底,，市本級(jí)“房證同交”改革取得明顯成效,，新建商品房項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)“房證同交”。
今年太原市政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào),，將規(guī)?；茝V新建商品房項(xiàng)目“房證同交”，作為今年太原全力辦好12件民生實(shí)事之一。
“房證同交”獲得強(qiáng)有力的政策支持,?！啊环考唇蛔C’相當(dāng)于給購(gòu)房人吃了一顆定心丸，是一項(xiàng)暖民心,、穩(wěn)民心的措施,。”太原房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理李沛稱,。采訪中,，業(yè)內(nèi)人士表示，“房證同交”也是對(duì)開發(fā)商的一次考驗(yàn),，讓廣大購(gòu)房者能夠看清開發(fā)商的真正實(shí)力,，倒逼房企切實(shí)履行各項(xiàng)主體責(zé)任，做好土地開發(fā),、房屋建設(shè),、房屋質(zhì)量等各方面的規(guī)范化運(yùn)營(yíng)，進(jìn)而保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序平穩(wěn)發(fā)展,。
