“五一”假期，我市各大開發(fā)商都推出了花樣營(yíng)銷,，增加宣傳力度,，對(duì)假期的成交量充滿期待。然而,，與市民熱鬧出行的情景不同,，在樓市整體下行的大背景下，各售樓處盡管比平日里熱鬧許多,，但是只賺人氣不賺錢,，成交量并不樂觀。

　　假期內(nèi),，記者隨機(jī)走訪了市區(qū)幾個(gè)樓盤,，發(fā)現(xiàn)新房?jī)r(jià)格大都比較平穩(wěn)，一些樓盤針對(duì)“五一”假期推出各種營(yíng)銷活動(dòng)：親子游樂場(chǎng),、萌寵狂歡節(jié),、歡樂嘉年華等等，但這些活動(dòng)只能起到引流作用，要轉(zhuǎn)化為樓盤成交量還需要營(yíng)銷人員下很大功夫,。

　　“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),，整體來說需求、供應(yīng)以及價(jià)格都處于一個(gè)不溫不火的狀態(tài),。這個(gè)假期算是個(gè)小小的“催化劑”,，平均每天的銷量都有三四套，比平時(shí)明顯要好,。從銷售來看,，三居室戶型銷量遙遙領(lǐng)先?！变N售顧問馬強(qiáng)稱,，時(shí)下，剛需和改善仍是購房的主力,。正在親賢街某樓盤看房的張蕾說：“我平時(shí)工作特別忙,，周六日的時(shí)間又太短。這次小長(zhǎng)假專門看房子,。市場(chǎng)上可選擇的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目很多,，價(jià)格也比較穩(wěn)定，可以靜下心來精挑細(xì)選,?！?/p>

　　采訪中記者了解到,，“五一”市場(chǎng)雖不及預(yù)想的火熱,，但是相較平時(shí)熱度還是有所提升。業(yè)內(nèi)人士分析,，目前的房?jī)r(jià)以穩(wěn)為主基調(diào),，買房基本上是剛需性住房和改善型住房為主，投資者很少,。后疫情時(shí)代,，選擇一個(gè)好物業(yè)，成為市民選購房屋的關(guān)注點(diǎn),，樓市分化會(huì)加劇,，產(chǎn)品持續(xù)迭代升級(jí)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)將迎來發(fā)展期,，改善型房屋價(jià)格會(huì)比剛需產(chǎn)品更加堅(jiān)挺,。此外，隨著前期受抑制的需求可能會(huì)補(bǔ)償性釋放,，市場(chǎng)總體成交將環(huán)比持平或小幅增加,。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，市場(chǎng)的熱度不能成為買房的必要條件,，特別是對(duì)于剛需買房的市民來說,，還是要謹(jǐn)慎選擇,，切勿盲目聽信銷售的說辭而沖動(dòng)購房。從近期的供應(yīng)量來看,，市場(chǎng)普遍以在售樓盤加推為主,，房源充足，戶型多樣,，有買房需求的市民可以多看幾家樓盤多做對(duì)比,，認(rèn)真篩選后謹(jǐn)慎購買。