12月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示,，11月份,，各地堅(jiān)持“房住不炒”定位,，一城一策,、因城施策,，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,。11月份商品住宅銷售價(jià)格走勢總體平穩(wěn),。

　　從環(huán)比來看，初步測算,，4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%,，廣州下降0.5%,。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),。其中,，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平,，深圳上漲1.4%,。31個二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn),；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,，漲幅比上月分別回落0.1個百分點(diǎn)和0.2個百分點(diǎn),。

　　從同比來看，初步測算,，11月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.9%和1.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)和0.5個百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7.9%和3.9%,，漲幅比上月分別回落0.8個百分點(diǎn)和0.5個百分點(diǎn)，均連續(xù)7個月回落,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7.0%和4.1%,，漲幅比上月分別回落0.7個百分點(diǎn)和0.5個百分點(diǎn)，均連續(xù)8個月相同或回落,。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波12月16日對《證券日報(bào)》記者表示,，“金九銀十”成色不足，11月份樓市的降溫依然在延續(xù),，雖有人才政策拉動各地?zé)岫?，房企以價(jià)換量持續(xù),，但一線城市中，北上廣諸多區(qū)域二手房市場依然呈現(xiàn)“有價(jià)無市”態(tài)勢,，部分城市的一手房市場房價(jià)上行動力也明顯偏弱,，從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，11月份70個大中城市房價(jià)同比,、環(huán)比下行的情況保持了10月份的水平,，樓市的調(diào)控目標(biāo)得到有效落實(shí)。

　　12月10日至12日,，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出,，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，全面落實(shí)因城施策,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　諸葛找房市場研究員姜國君接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示,，隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)定調(diào)的進(jìn)一步明確,，后續(xù)各城市在微調(diào)政策時也將堅(jiān)持“房住不炒”的原則，再加上年底節(jié)點(diǎn)的特殊性,，預(yù)計(jì)降溫態(tài)勢仍將持續(xù)幾個月,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報(bào)》記者表示，年末樓市密集發(fā)布人才購房相關(guān)政策,、公積金政策,、市場亂象監(jiān)管政策，“房住不炒”代表了未來樓市政策將依然打擊投機(jī)行為,，對真實(shí)居住的保護(hù),，未來微調(diào)的政策也有利于剛需,。從數(shù)據(jù)來看,，城市分化繼續(xù)明顯。