　　每年的九、十月份,，無論市場旺不旺,，開發(fā)商都會主動示好，促銷是必不可少的：一口價,、特價房,、買房送家電等等，甚至一些以前姿態(tài)“高高在上”的項目,，也開始了優(yōu)惠促銷,。然而樓市低迷期之際,，“金九”成色不足，房企不得不繼續(xù)發(fā)力“銀十”,，除推出“特價房”外,，各種尾盤降價、首付分期,、全員營銷等促銷手段也

　　不間斷,。統(tǒng)計顯示，目前我市在售的樓盤項目中,，10月份優(yōu)惠的樓盤數(shù)量100多個,。“雖然到訪量確有增加,，但成交率并不高,。以前十來個客戶就有兩套成交，但現(xiàn)在到訪50多名才成交4套,。主要原因是客戶選房的精細程度增加,，也更加挑剔了?！变舴跇蛭饕患以谑蹣潜P的銷售顧問王強說,，“從9月份開盤到現(xiàn)在，他手里只賣出去兩套房,?！?/p>

　　市民李靜一直想到龍城大街買房，但是同事的經(jīng)歷讓她不敢輕易出手,?！巴沦I了一個大開發(fā)商的房子，當時開盤時很火爆,，然而交房時的問題讓人‘觸目驚心’,，窗戶都少了一個，更別說其他的質(zhì)量問題?，F(xiàn)在同事經(jīng)常請假去維權(quán),，多糟心?！?/p>

　　采訪中,，記者發(fā)現(xiàn)各大樓盤的銷售情況相近，“10月份的成交量低于9月份,。為沖刺全年業(yè)績,，企業(yè)加大促銷力度，但市場表現(xiàn)平平，成交并未出現(xiàn)大幅上升的局面,，預(yù)計促銷行為將持續(xù)到年底,。”南中環(huán)一家售樓處的工作人員稱,。

　　二手房也賣不動

　　新房銷售慘淡,，二手房也不熱,。采訪中,，記者了解到，二手房市場目前呈現(xiàn)有價無市的現(xiàn)象,，很多中介賣不出去房子,，一個月的成交量可能只有兩三套，賣房的人很多,，買房的卻變少了,，樓市已逐漸進入“買方市場”?！笆掷镉袃商撞诲e的房源,，一個在公園路小學附近，一個在外國語中學附近,，從四月份就掛到網(wǎng)上,，中間降過兩次價，一直都沒有賣出去,?！笔忻裢跣l(wèi)東說，都說房子不愁賣,，可實際情況并非如此,。

　　進入下半年以來，由于樓市調(diào)控持續(xù),。買房人的觀望情緒比較明顯,，都想等到明年再看看?！啊拶彙詠?，樓市驅(qū)逐了一大批投資客，剩下的購房者以自住為主,。眼下,，入市房源較多，對于購房者來說選擇的空間也更大了,，對二手房市場也造成了一定的分流,。”我愛我家置業(yè)顧問袁麗稱，最近一段時間特價房出現(xiàn)頻率升高,，不只是小戶型房源,，有些核心地段的大戶型房源，房東也因為著急出手而降價,。前幾天迎澤西大街有一套126平方米,、三居室的房子，房東著急出國,，最后房價降到135萬元,。

　　后市仍以價換量

　　后市走向如何？這是市民最關(guān)注的問題,。從政策來看,，“以穩(wěn)為主，一城一策”的政策基調(diào)不會變,，“房住不炒”仍是調(diào)控的核心,。從價格來看，9月份太原市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上升0.4個百分點,，環(huán)比增速較上月回落0.5個百分點,，新房價格環(huán)比增速回落明顯。從企業(yè)層面來看,，業(yè)內(nèi)認為,，隨著全年業(yè)績和資金面壓力的提升，房企將進一步加大促銷力度,，以便快速回籠資金,，商品房價格漲幅有望繼續(xù)回落。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱,，太原作為二線城市,，隨著政策的持續(xù)收緊和需求的不斷放緩，四季度樓市面臨的銷售壓力不小,，更多的房企將選擇以價換量,，通過促銷搶收業(yè)績、加速項目去庫存,。

（責編：田洲）