沒有外來(lái)物業(yè),，小區(qū)服務(wù)管理反而越來(lái)越好,，環(huán)境更是一天天發(fā)生新變化,，墻體粉飾一新,，綠意更多了，樓道內(nèi)充滿了“文化味”,，居民感覺像搬進(jìn)了“新房”……興華街道辦事處的玉園翠景,，這個(gè)老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，這都要?dú)w功于小區(qū)“黨建引領(lǐng)+居民自治”帶來(lái)的實(shí)惠,。8月27日,，在萬(wàn)柏林區(qū)組織的現(xiàn)場(chǎng)觀摩中，玉園翠景小區(qū)改造的亮點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)讓人印象深刻,。

　　過去：那叫一個(gè)亂

　　玉園翠景小區(qū)位于翡翠路中段,，是建于2000年的無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)，共有4棟樓,、10個(gè)單元,，現(xiàn)有居民144戶、432人,。這個(gè)小區(qū)屬于無(wú)物業(yè)小區(qū),，由于年久失修，小區(qū)道路,、綠籬大面積破損,，樓體墻皮斑駁脫落，停車無(wú)序,，存在各類安全隱患,。另外，小區(qū)附近有三所重點(diǎn)中小學(xué)校,，導(dǎo)致租房戶很多,，流動(dòng)人口也多，因此造成了小區(qū)秩序混亂,，嚴(yán)重影響到居民的生活質(zhì)量,。

　　現(xiàn)在：環(huán)境可真靚

　　創(chuàng)城工作開展以來(lái)，萬(wàn)柏林區(qū)有不少老舊小區(qū)舊貌換新顏,，其中就包括玉園翠景小區(qū),。小區(qū)里，每棟樓的墻面都重新粉刷,，鮮艷的色彩讓人耳目一新,。新裝的健身器材、補(bǔ)栽的綠籬,、別致的四角亭,，讓居民走出樓道就像走進(jìn)公園，遛彎,、健身都很方便,。每棟樓前，都有統(tǒng)一施劃的停車位，車輛停放有序,。樓道內(nèi)則被打造成了“禮,、孝、忠,、義”“社會(huì)主義核心價(jià)值觀”等不同主題的文化長(zhǎng)廊,，居民外出或回家都能感受到濃濃的創(chuàng)城氛圍。

　　做法：黨建引領(lǐng)+居民自治

　　環(huán)境由亂變美,，這個(gè)老舊小區(qū)靠的是“黨建引領(lǐng)+居民自治”,。永樂苑社區(qū)的黨支部書記、主任郭麗萍介紹,，這個(gè)小區(qū)選舉了自己的業(yè)主委員會(huì),，新一屆業(yè)主委員會(huì)不僅有委員，還有候補(bǔ)委員,。新的業(yè)委會(huì)成立后,，制定出臺(tái)了小區(qū)管理制度，明確了責(zé)任,、分工,，實(shí)現(xiàn)小區(qū)長(zhǎng)效管理。她說：“這個(gè)小區(qū)有個(gè)特點(diǎn),，黨員多,，人數(shù)占到居民總數(shù)的四分之一。所以,，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立了樓院黨小組,，一個(gè)樓一個(gè)黨小組長(zhǎng)，一個(gè)單元一名黨員代表,，充分發(fā)揮黨員的示范引領(lǐng)作用,，引導(dǎo)居民自治自管、自我監(jiān)督,、自我服務(wù)?，F(xiàn)在看來(lái)，成效很明顯,，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境正在不斷改善,。”

　　經(jīng)驗(yàn)：三方出資共建

　　對(duì)于很多老舊小區(qū)而言,，玉園翠景小區(qū)的好做法如何借鑒,，比如改造所需資金如何解決？

　　對(duì)此,，郭麗萍表示,，這個(gè)小區(qū)的資金投入大致分為三個(gè)部門,，一是居民自籌資金，先后完成了小區(qū)的門禁安裝,、車輛識(shí)別系統(tǒng),、每個(gè)單元樓的消防器材配備、樓體節(jié)能保溫改造等方面的建設(shè),；二是區(qū)級(jí)財(cái)政支持,，主要用于樓體外墻粉刷,、重新鋪設(shè)路面,、補(bǔ)栽綠籬、規(guī)劃停車位,、建設(shè)休閑廊亭,、安裝健身器材等；三是社區(qū)的惠民資金支持,，也對(duì)該小區(qū)的面貌改善有很大幫助,。